0660689898
26 place Saint James
03450 Ebreuil

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC UN CHÂTEAU ET DES DÉPENDANCES SUR 5ha3067 EN AUVERGNE-BOURBONNAIS

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Château 1100 m² - 12 pièces - Vichy (03200)

  • Prix
  • 990 000
  • Ref 230MFT
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Description de l'offre

En Auvergne dans le Bourbonnais, cette propriété familiale de 5ha3067m² est composée d'un parc de prairies, de parties boisées et d'une rivière. Elle encadre le château du 16eme et 17eme siècle rénové avec goût et authenticité de 435 m² habitables monté sur 130 m² de caves voûtées. Des dépendances de 662 m² sont aménagées en gîtes qui peuvent faire du locatif, en une partie hôtelière qui peut être louée à un professionnel ou pour des fêtes familiales ou pour des séminaires avec un traiteur. On obtiendrait alors un revenu de 3000 € par mois environ. Les 1100 m² habitables le sont immédiatement. On a encore 100 m² de grenier aménageable. On est au calme de la campagne avec une vue dégagée et splendide de tous côtés. Cela fait parti du charme de la propriété en dehors de son aménagement ravissant et limite cossu. La propriété est vendue meublée en SARL avec un ammortissement de 10 ans encore pour 20 000 € par an. Le Chiffre d'Affaires toujours en hausse et le fichier clients seront communiqués à la visite si la propriété vous intéresse. C'est une propriété en parfaite état qui travaille avec une clientèle fidèle. Elle a bonne réputation que ce soit pour ses chambres d'hôtes, ses gîtes ou sa table d'hôtes.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 03200


Surface habitable (m²) 1 100 m²


surface terrain 50,31 ha


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue oui


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Surface cave (m²) 130


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1100


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 432 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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