0660689898
26 place Saint James
03450 Ebreuil

03 SAINT POURCAIN SUR SIOULE EN AUVERGNE LONGERE DE 1970 AGRANDIE EN 1980 SUR 2650M² DE TERRAIN

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Maison 250 m² - 10 pièces - Saint-Pourçain-Sur-Sioule (03500)

  • Prix
  • 231 000 HAI*
  • Ref 233MFT
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Description de l'offre

C'est en Auvergne à la lisière de Saint-Pourçain que se trouve cette magnifique maison de style longère de 1970 et 1980 avec tour rénovée avec goût et très bien entretenue. Ce T10 de 250 m² avec sous-sol aménagé et garage est joliment encadré par son parc de 2650 m². Une terrasse carrelée et protégée devance l'entrée de la maison. Celle-ci possède quelques marches pour accéder à l'habitation et d'autres pour descendre au sous-sol. La cuisine traversante de 30 m² est AE. Elle s'ouvre sur un balcon terrasse avec store Banne. Attenant, le séjour de 50 m² carrelé est réchauffé par une cheminée avec insert. Des poutres en chêne animent son plafond. Un escalier en chêne nous conduit à la mezzanine de 25 m², chambre ou bureau on est dans la tour. La toiture à 4 pans est soutenue par une belle charpente croisée. Un velux l'éclaire. Elle communique avec un grenier de 11 m² isolé éclairé par un velux et prolongé par des combles non aménageable avec laine de verre au sol. Au premier niveau face à la cuisine un couloir dessert la partie nuit. Tout d'abord, les toilettes indépendantes sont suivies de la superbe SDB de 7 m² aérée par une fenêtre bien complète. Deux chambres de 11m² et 12m² puis un bureau de 12m² avec penderie et fenêtre précèdent la suite parentale de 50m². Celle-ci par une fenêtre et une porte fenêtre qui s'ouvre sur un balcon avec store Banne profite de la vue sur le parc. Un dressing aménagé est éclairé par une fenêtre. Une SDE avec WC et fenêtres est en partie toute neuve. Il serait possible dans cette suite de faire un petit appartement indépendant (d'ailleurs cela l'a déjà été). Un escalier fermé communique au sous-sol avec l'atelier de Monsieur ou l'on trouve le cumulus de 50 litres alimentant la SDE. Revenons dans l'entrée et descendons au sous-sol. Un dégagement avec rangement fait face à une chambre de 11 m² avec lavabo et fenêtre. Puis, la cuisine d'été de 20 m² rénovée est éclairée par 2 fenêtres. Un évier et un cumulus de 250 litres pour l'eau chaude y demeure. Attenante la buanderie de 7m² loge le lave-linge et la cuve de fioul. Elle communique avec la chaufferie de 20 m² équipée d'une douche et de la chaudière EURO FIRE fonctionnant au fioul. Elle sort sur le jardin directement et précède l'atelier. Par la cuisine d'été on accède au garage double éclairé par des fenêtres. On a une troisième descente au sous-sol à partir du séjour. On arrive dans 2 pièces de 9 m² avec fenêtre puis à la cave. Celle-ci dispose d'un puisard drainant la maison qui est très saine. Il est muni d'une pompe électrique. Les huisseries en bois ont du double vitrage. Les persiennes en bois ont été refaites. La laine de verre dans les combles et sous la toiture de la tour complète l'isolation extérieur des murs exposés au Nord et à l'Ouest. La toiture et la zinguerie sont en parfait état. Deux fosses-septiques ont été vidées mais elles ne sont plus aux normes. La taxe foncière se monte a 1779 €. Exposée Nord-Est Sud-Ouest cette longère est très lumineuse et ensoleillée. Habitable de suite, elle peut aussi évoluer elle n'est pas figée. Son cadre bucolique, verdoyant et fleurie est déstressant. On profite du cadre et de sa vue reposante.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 03500


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 650 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 779 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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