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26 place Saint James
03450 Ebreuil

03 EN AUVERGNE BOURBONNAIS CE PLAIN PIED T5 DE 120 m² EN LOTISSEMENT EST SUR 788 m² DE TERRAIN

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Villa 120 m² - 5 pièces - Saint-Germain-Des-Fossés (03260)

  • Prix
  • 157 500
  • Ref 243MFT
Bien vendu
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Description de l'offre

03 Près de Vichy, à Saint Germain des Fossés, ce plain pied de 2007 et de 120 m² est encadré par son terrain de 788 m². Un grand garage automatisé se complète d'un abri voiture. L'entrée de 5 m² avec penderie est ouverte sur le Séjour-Cuisine de 50 m². Comme toute la maison elle est carrelée de blanc. Le séjour-cuisine AE ventilée par la VMC s'ouvre sur l'extérieur au moyen de 2 portes fenêtres et 1 fenêtre. La pièce est traversante. Une petite terrasse à l'avant est pavée d'auto-bloquants. A l'arrière, elle n'est pas finie d'être carrelée mais elle profite d'un store banne tout neuf à commande électrique. Une buanderie de 8 m² jouxte la cuisine et sort sur la terrasse. Elle loge le cumulus PACIFIC de 200 l pour l'eau chaude. Une trappe accède aux combles non aménageables. Le garage attenant est spacieux et automatisé. Le compteur électrique et les fusibles y trouvent refuge. Un couloir dessert la partie nuit. On a 3 chambres, 2 ont une penderie, la 3ème a l'emplacement d'un placard. La SDB de 10 m² carrelée faïencée bénéficie d'un lavabo encastré dans un meuble, d'un radiateur sèche serviettes et d'une immense douche à l'Italienne. Une fenêtre l'aère, la VMC la ventile. Des toilettes indépendantes carrelées et faïencées sont aussi ventilées par la VMC. Les huisseries ont du double vitrage et les volets roulants sont à commande électrique. On a de la laine de verre dans les combles et les murs sont isolés. Le DPE est excellent en D228 et le GES en B10. Le chauffage électrique fonctionne avec des radiateurs. L'orientation Est-Ouest est parfaite pour l'ensoleillement. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière se monte a 963 €. Voilà un plain pied bien sympathique de 120 m² à Saint Germain des Fossés où l'on a tous commerces, écoles et la gare, habitable de suite.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 03260


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 788 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 157 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 963 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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