0660689898
26 place Saint James
03450 Ebreuil

MOLLES PROPRIETE DE 8 HA avec étang

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Maison 280 m² - 11 pièces - Molles (03300)

  • Prix
  • 804 825
  • Ref 311CT
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Description de l'offre

03 Proche de Vichy Cusset à Molles, cette propriété de 8 HA 3541m2 de terrain arboré avec sources et étang nous transporte dans un cadre idyllique. La Demeure T11 de 280m2 habitables s'accompagne de 4 GITES de 41m2, d'un garage de 99m2 et d'un atelier 245m2 chauffé au bois. On pénètre dans la maison par une spatieuse entrée. A gauche de celle-ci un espace détente avec une balnéo et son pool house. Une buanderie de 17m2 donne accès aux remises de 56m2. Un escalier descend à la cave gravillonnée de 12m2 où se trouve un puisard. Quelques marches nous conduisent au séjour de 55m2 où trône une belle cheminée à foyer ouvert, éclairé par une grande baie vitrée protégée par un volet roulant électrique. Une belle terrasse offre une vue étendue sur le jardin et l'étang. Le séjour côtoie la cuisine AE en chêne très fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC terminent le RDC. A l'étage, on a une salle de sport, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le sol est recouvert d'un beau parquet en châtaignier. Les portes sont également très belles, en bois massif, fabriquées par un maître artisan. On a du double vitrage, une isolation sous toiture et une isolation intérieure. Le chauffage central est au fioul et au bois. L'atelier peut être utilisé par une profession artisanale ou être réhabilité en activités de loisirs, sportives et de réception... Les gîtes sont aussi coquets que la maison. Ils sont sûrement très agréables à vivre au calme puisque la clientèle est fidèle. Ils sont d'ailleurs inscrits aux GITES DE FRANCE "2 épis". Toute la propriété profite d'une vue sereine et verdoyante. Un tennis ou un golf trouveraient aussi leur place dans cet écrin de verdure. La propriété peut évoluer. Contact : Christine TARRE 06 11 07 68 93 ou christine.tarre@nagepimmobilier

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 03300


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 8,35 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 804 825 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 921 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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