0660689898
26 place Saint James
03450 Ebreuil

Maison de charme centre de GANNAT

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Maison 298 m² - 12 pièces - Gannat (03800)

  • Prix
  • 245 000
  • Ref 137 ES
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Description de l'offre

Idéalement située dans le centre historique de GANNAT au calme, très belle maison de maître du 18ème plein de charme de 298 m², 12 pièces. Cette demeure comprend 6 chambres avec leur salle d'eau indépendante. Vous trouverez dans cette maison un salon séjour de 40m² donnant sur le jardin, une cuisine de 24m² entièrement équipée avec îlot central, une arrière cuisine, une buanderie, une salle de sport, une bibliothèque, une salle de billard de 40m². Superbe escalier en pierres de Gannat. Sur la parcelle de 536m² vous trouverez un jardin à l'arrière de la maison, un garage, une cour devant la maison. A Gannat il se trouve une forte demande de logement hôtelier, une activité de chambres d'hôtes est envisageable avec en association un gîte de 36m² avec entrée indépendante qui peut être crée. cette demeure vous apporterai un bon revenu locatif. Vichy se situe à 20 minutes, l'entrée d'autoroute à 5 minutes et Clermont Ferrand à 30 minutes. Pour les visites ou informations contactez votre Agent Commercial Eric SINTES au 06 87 29 82 18

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 03800


Surface habitable (m²) 298 m²


surface terrain 536 m²


Surface loi Carrez (m²) 298


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Terrain piscinable NON


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 310 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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