- Prix
- 193 000 €
- Ref 878CT
VICHY - APPARTEMENT T4 EN PARFAIT ETAT - BALCON - CAVE
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Appartement 81.15 m² - 4 Pièces - Vichy (03200)
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Description de l'offre
COUP DE COEUR ! Charmant et chaleureux appartement traversant T4 -Loi Carrez 76,59m²- en PARFAIT ETAT au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1926 dans une rue calme et à proximité du coeur de ville à pied. Il se compose d'une entrée-couloir, une salle à manger/salon de 24,98m² très agréable avec son balcon filant, une cuisine aménagée-semi épuipée avec son petit balcon, 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire à bulles pour la détente assurée et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. On a de SUPERBES PARQUETS, belle hauteur de plafonds, radiateur d'époque chauffe plat, double vitrage, chauffage individuel au gaz et de nombreux rangements. Lot 3 pour 250/1000 et lot 8 pour 10/1000. Les charges de copropriété se montent à 855€ par an, la taxe foncière est de 1147€. Pas de procédure en cours, nombre total de lots y compris les caves 8. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur. Diagnostics du 08/11/23 : estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1460€ et 2010€. Le diagnostic de l'assainissement est en conformité. A VOIR TRES VITE ! Votre Agent Commercial en Immobilier Christine TARRE "EI" 06 11 07 68 93 - RSAC Cusset 877673921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif du bien
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 81,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1926
Copropriété OUI
Lot n° 3 et 8
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 855 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 193 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 147 €
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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