0660689898
26 place Saint James
03450 Ebreuil

Villa 7 pièces 4 chambres

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Villa 150 m² - 7 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 892 500
  • Ref MPVVI140000436
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Description de l'offre

Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05 Rare. Jolie maison d’architecte de plain-pied sur un grand jardin arboré de 1320 m2 sans vis-à-vis. Dans une belle rue calme pavillonnaire d’un quartier résidentiel privilégié de Mérignac, elle est idéalement située : à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, médecins), de la nouvelle ligne de Tram A, elle est aussi très proche du centre commercial Mérignac soleil et à 30 minutes du Bassin d’Arcachon et de l’océan. Edifiée sur sous-sol et développant une surface totale de 250 m2, elle offre un vrai potentiel : entrée avec vestiaire, wc, séjour salon plafond cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin, cuisine attenante au garage double avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé. Toujours sur le même niveau côté nuit, 4 jolies chambres spacieuses toutes avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complètent l'étage. En rez de jardin, une lingerie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un atelier et une cave avec accès direct au jardin. Conçue par un architecte de manière optimale et fonctionnelle avec le confort de matériaux de qualité (menuiseries en bois tropical, serrures de sécurité, chaudière haut de gamme neuve), elle offre un lieu de vie agréable et lumineux dedans comme dehors protégée des regards par une végétation trentenaire. Opportunité rare autorisant toutes sortes d’aménagements (piscine, carport etc...). Energie classe C.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 33700


Ville Mérignac


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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