745 000 €
- Prix
- 699 500 €
- Ref MPVVI140000436
Villa avec grand jardin et terrasse
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Maison 150 m² - 7 Pièces - Mérignac (33700)
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Description de l'offre
Jolie maison d’architecte moderniste, nichée dans l’écrin de verdure d’un grand jardin de plus 1300 m2. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison fonctionnelle est principalement de plain pied avec un sous-sol: entrée, très belle pièce de vie plafond cathédrale avec cheminée exposée au sud, ouvrant sur une terrasse et le jardin, cuisine attenante au garage 2 voitures avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé. Sur le même niveau côté nuit, 4 jolies chambres toutes avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complètent cette partie. LE PLUS : en rez de jardin, une buanderie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un grand atelier et une cave. La sectorisation est idéale : belle rue pavillonnaire d’un quartier résidentiel à 5 minutes à pied d’un nouvel arrêt du Tram A, et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins..), et à 30 minutes du Bassin d’Arcachon. Vous serez séduits par cette maison lumineuse, fonctionnelle et de qualité dont le très beau jardin, la localisation idéale et le calme en font un lieu de vie privilégié. Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif du bien
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 320 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 500 €
Taxe foncière annuelle 2 370 €
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
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