0660689898
26 place Saint James
03450 Ébreuil

Villa avec grand jardin et terrasse

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Maison 150 m² - 7 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 625 000
  • Ref MPVVI140000436
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Description de l'offre

Jolie maison d’architecte moderniste, nichée dans l’écrin de verdure d’un grand jardin de plus 1300 m2. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison fonctionnelle est principalement de plain pied avec un sous-sol: entrée, très belle pièce de vie plafond cathédrale avec cheminée exposée au sud, ouvrant sur une terrasse et le jardin, cuisine attenante au garage 2 voitures avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé. Sur le même niveau côté nuit, 4 jolies chambres toutes avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complètent cette partie. LE PLUS : en rez de jardin, une buanderie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un grand atelier et une cave. La sectorisation est idéale : belle rue pavillonnaire d’un quartier résidentiel à 5 minutes à pied d’un nouvel arrêt du Tram A, et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins..), et à 30 minutes du Bassin d’Arcachon. Vous serez séduits par cette maison lumineuse, fonctionnelle et de qualité dont le très beau jardin, la localisation idéale et le calme en font un lieu de vie privilégié. Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €


Taxe foncière annuelle 2 370 €


Diagnostics de performance énergétique
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