826 800 €
- Prix
- 799 000 €
- Ref MPVVI140000436
Villa avec grand jardin et terrasse
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Maison 150 m² - 7 Pièces - Mérignac (33700)
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Description de l'offre
Au cœur d’un quartier calme à l’abri des regards, jolie maison d'architecte moderniste principalement de plain-pied, sur un grand jardin arboré de 1320 m². Quartier résidentiel, à 5 minutes à pied de la nouvelle ligne de Tram. Belle rue pavillonnaire proche de tout (commerces, pharmacie, écoles, médecins). Réalisation d’un des architectes du Parc Féau, cette maison rénovée dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une grande pièce de vie plafond cathédrale avec cheminée exposée sud ouvrant sur une belle terrasse arborée sans aucun vis-à-vis. La cuisine est séparée attenante au garage double avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé et côté nuit une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois chambres toutes avec placards, une grande salle de bains. LE PLUS : en rez-de-jardin, une lingerie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un atelier et une cave avec accès direct au jardin. Le tout contenant 250 m2, au calme absolu tourné vers le grand jardin. Vous serez séduits par cette maison lumineuse en parfait état dont le très beau jardin, le calme, la qualité de construction et des matériaux employés et le fort potentiel en font un lieu de vie unique protégé des regards par une végétation trentenaire. Les droits à construire de plus de 200m2 invitent à toutes sortes d’agrandissements (piscine, dépendance, car port, …) Opportunité rare. Energie classe C. Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05
Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif du bien
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 320 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
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