0660689898
26 place Saint James
03450 Ébreuil

Villa avec grand jardin et terrasse

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Maison 150 m² - 7 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 799 000
  • Ref MPVVI140000436
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Description de l'offre

Au cœur d’un quartier calme à l’abri des regards, jolie maison d'architecte moderniste principalement de plain-pied, sur un grand jardin arboré de 1320 m². Quartier résidentiel, à 5 minutes à pied de la nouvelle ligne de Tram. Belle rue pavillonnaire proche de tout (commerces, pharmacie, écoles, médecins). Réalisation d’un des architectes du Parc Féau, cette maison rénovée dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une grande pièce de vie plafond cathédrale avec cheminée exposée sud ouvrant sur une belle terrasse arborée sans aucun vis-à-vis. La cuisine est séparée attenante au garage double avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé et côté nuit une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois chambres toutes avec placards, une grande salle de bains. LE PLUS : en rez-de-jardin, une lingerie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un atelier et une cave avec accès direct au jardin. Le tout contenant 250 m2, au calme absolu tourné vers le grand jardin. Vous serez séduits par cette maison lumineuse en parfait état dont le très beau jardin, le calme, la qualité de construction et des matériaux employés et le fort potentiel en font un lieu de vie unique protégé des regards par une végétation trentenaire. Les droits à construire de plus de 200m2 invitent à toutes sortes d’agrandissements (piscine, dépendance, car port, …) Opportunité rare. Energie classe C. Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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