620 000 €
- Prix
- 792 500 €
- Ref MPVVI140000436
Villa avec grand jardin et terrasse
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Villa 150 m² - 7 pièces - Mérignac (33700)
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Description de l'offre
Contact: Patricia MAUCLAIR Agent immobilier Tel 06 81 53 56 05 VILLA AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE. Situation exceptionnelle pour cette jolie maison d’architecte de plain-pied avec son vaste jardin arboré piscinable de 1320 m2 sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu dans une belle rue pavillonnaire privilégiée du quartier de Chemin Long Sud, elle bénéficie de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, médecins), et la nouvelle ligne de Tram A à quelques minutes à pied, elle est aussi très proche du centre commercial Mérignac soleil et à 30 minutes du Bassin d’Arcachon et de l’océan. Sur un vaste jardin arboré piscinable de 1320 m2 sans aucun vis-à-vis, cette jolie maison d’architecte de plain-pied offre un vrai potentiel. Edifiée sur sous-sol, elle développe une surface totale de 250 m2. Toujours sur le même niveau, l’espace de vie offre une entrée avec vestiaire, une cuisine séparée et un séjour/salon plafond cathédrale avec cheminée et ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse exposée plein sud et le jardin. Un garage double avec accès à un studio/grenier partiellement aménagé est attenant à la cuisine. Côté nuit, 4 jolies chambres spacieuses toutes avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complètent l'étage. LE PLUS : en rez-de-jardin, une lingerie, une petite salle de jeu (5ème chambre), un atelier et une cave avec accès direct au jardin. Cette villa d'architecte séduit aussi par la qualité de sa construction et des matériaux employés (menuiseries en bois tropical, serrures de sécurité, chaudière haut de gamme neuve), et son potentiel d’agrandissement (emprise bâtie restante sur la parcelle de 210 m2). Elle offre un lieu de vie agréable et lumineux dedans comme dehors protégée des regards par une végétation trentenaire. Opportunité rare autorisant toutes sortes d’aménagements (piscine, carport, …).Energie classe C.
Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif du bien
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 320 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 792 500 €
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
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