0660689898
26 place Saint James
03450 Ébreuil

MAISON T4 de 85m² - GRANGE - CAVE ET PUITS

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Maison 85 m² - 4 Pièces - La Chapelle (03300)

  • Prix
  • 101 000
  • Ref 663CT
Sous Compromis
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Description de l'offre

A 25 minutes de Vichy, maison T4 de 85m² environ avec courette et GRANGE avec petite cuisine d'été à finir de rénover attenante à celle-ci. Elle comprend au RDC, une entrée, une cuisine séparée aménagée-équipée, une salle à manger/salon de 24m² avec une belle cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver, une salle de bain+douche et un wc séparé avec son point eau. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 10, 12, 14m² avec possibilité de créer une salle d'eau dans l'une d'entre elles. Au second étage, un grenier avec belle charpente et le plancher est isolé avec laine de verre. Une belle cave gravillonnée avec son puits complètent ce bien. La maison n'a pas de terrain seule une courette bien agréable. On a du double vitrage sauf deux fenêtres, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'électricité est à revoir en partie ainsi que peut être la fosse septique. Le ballon eau chaude est de 2021. La charpente est en parfait état, au niveau de la toiture rien de particulier à signaler. La GRANGE est un PLUS soit pour un grand garage soit pour être réhabilitée en habitation servant de gîte ou un studio pour un ado par exemple. DPE réalisés le 16/06/22 : étiquette F - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1830€ et 2520€. Logement à consommation énergétique excessive. Idéale pour une première acquisition. Alors venez la visiter sans plus attendre ! Contact et visite : Christine TARRE 06 11 07 68 93 - RCS Cusset 877673921

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 03300


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Copropriété NON


Prix de vente 101 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 437 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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