0660689898
26 place Saint James
03450 Ébreuil

MAISON DE VILLE DE 1880 AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND

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Maison 76 m² - 3 Pièces - Beaumont (63110)

  • Prix
  • 163 500
  • Ref 665CT
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Christine vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés de 1880 aux portes de Clermont-Ferrand et à proximité de l'autoroute A75 et A89 de 76m² sur 2 niveaux TRAVAUX A PREVOIR pour la remettre au goût du jour ! Elle se compose au RDC d'une entrée avec 2 placards, une cuisine de 20m² à aménager et à équiper, une petite pièce attenante à celle-ci pouvant agrandir l'espace cuisine et une salle de bain avec son wc. A l'étage, une salle à manger/salon de 28m² avec sa belle cheminée-insert fonctionnelle ainsi qu'une chambre de 12m². Double vitrage et volets uniquement dans la cuisine, très BEAUX PARQUETS à l'étage. Pas de garage ni de cour. Possibilité de se garer tout proche et gratuitement. L'électricité et l'isolation sont à revoir. Elle est reliée au tout à l'égout et le chauffe-eau est récent. DPE réalisés en avril 2022 : étiquette G - estimation des coûts annuels d'énergie entre 2384€ et 3226€ - logement à consommation excessive. La taxe foncière se monte à 480€. A proximité à pied des commerces, de la pharmacie et de l'école. Elle est idéale pour un jeune couple pour une première acquisition ou un investissement locatif. Alors venez la découvrir sans plus attendre ! Les visites pourront se faire principalement les week-end. Votre Chargé d'Affaires en Immobilier Christine TARRE au 06 11 07 68 93 - RCS Cusset 877673921

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 63110


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Année de construction 1880


Copropriété NON


Prix de vente 163 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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