0660689898
26 place Saint James
03450 Ébreuil

RARE : PROPRIETE sans vis-à-vis sur plus d'1 hectare Vue dégagée

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Maison 225 m² - 7 Pièces - Abrest (03200)

  • Prix
  • 420 000
  • Ref 888MG
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Description de l'offre

EXCEPTIONNEL ! A Abrest, dans son écrin d'un hectare de verdure, grande maison de maçon de 225 m², sur sous-sol de 140 m². 3 grandes chambres, terrasse et balcon avec vue panoramique. Au 1er : salon de 60 m², 3 portes fenêtres donnant sur balcon avec vue sur la vallée de l'Allier, poêle à granulés, grande cuisine, toute aménagée, avec baie vitrée et donnant sur terrasse carrelée de 40 m² environ, vue sur terrain, stores bannes, 2 chambres de 15 m², salle de bain. Nombreux placards. Au 2e : grande chambre 25 m², cabinet de toilette, atelier 45 m² et deux greniers en soupente. Sous-sol : 140 m² facilement habitable avec 4 pièces carrelées, une chaufferie, une buanderie et une ancienne salle d'eau. Sur le terrain de 11.230 m², un garage de 40 m², un appentis de 20 m², jardin, source avec pression naturelle pour arroser sans pompe, parc avec nombreux arbres. Un bien à visiter très vite pour une vie sereine, un coin de campagne à la porte de la ville (Vichy 5 mn). Contacter Michel Guillet, EI, Agent Commercial Immobilier au 06 98 10 95 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront commentés lors de la visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 03200


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 1,12 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée, vallée de l'Allier


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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