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26 place Saint James
03450 Ébreuil

A 5 MINUTES DE VICHY MAISON T4 SUR SOUS SOL - JARDIN - GARAGE

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Maison 86.92 m² - 4 Pièces - Cusset (03300)

  • Prix
  • 147 000
  • Ref 910CT
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Description de l'offre

BEAU POTENTIEL ! Maison A RENOVER de 86,92m² élevée sur sous-sol avec un jardin à l'arrière. Le sous-sol est composé d'une pièce avec accès direct sur l'extérieur, une petite cuisine d'été, un bureau avec salle d'eau+wc, un garage et GRAND ATELIER attenant à la chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée-couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé avec accès aux combles perdus. On a du double vitrage posé sur fenêtres bois, beaux parquets, porte entrée NEUVE en double vitrage 5 points, chauffe-eau récent, rampe aux normes handicapés pour accès au jardin. Travaux d'isolation et de chauffage à PREVOIR ainsi que l'électricité à remettre aux normes. DPE réalisés le 10/11/2023 ainsi que l'audit énergétique réglementaire, les coûts de l'énergie sont estimés par an entre 3220€ et 4400€. La maison est reliée au tout à l'égout. Concernant la taxe foncière, les vendeurs étaient exonérés en partie. Après ces travaux de réfection cette maison serait idéal pour un jeune couple. Visites et contacts : Christine TARRE "EI" au 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 03300


Surface habitable (m²) 86,92 m²


surface terrain 275 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1958


Copropriété NON


Prix de vente 147 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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