234 000 €
- Prix
- 286 500 €
- Ref 903CR
Charmante propriété
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Propriete 246 m² - 9 Pièces - Gannat (03800)
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Description de l'offre
Proximité immédiate de l autoroute ou de la gare, Clermont Ferrand 40 mn Vichy 30 mn , cette charmante propriété a bien des atouts.Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, propice aux locations airbnb , mais aussi nombreuses opportunités de travail avec le site Naturole à 7 km. Nous trouvons au rez de chaussée une cuisine entiérement équipée avec des matériaux de qualité, un vaste espace de vie de plus de 25 m2 , un spa donnant sur une véranda ouverte sur un jardin intimiste au soleil . , une salle de bain. A l étage 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain mais aussi une grande chambre pouvant servir de dortoir ou espace adolescents. Le plus : un studio avec mezzanine , décoré avec gout, son entrée indépendante et son petit jardin vous permettra de recevoir amis ou famille mais aussi d envisager une location La grange dans la continuité de la maison, est aménagée pour le bricolage et le stationnement de la voiture.Une annexe face à la maison avec un four à pain vous offre d autres possibilités. ! La maison est reliée au tout à l égout, le chauffage est au fioul couplé avec une pompe à chaleur, installation de qualité.Complément poele à bois. Un jardin de 370 m2 à 200m de la maison peut etre annexé à la vente ( TERRAIN CONSTRUCTIBLE ) ainsi que d autres parcelles de bois.Me consulter pour de plus amples renseignements. Cette belle opportunité immobiliére est à visiter rapidement.Contact : Mme Rochas Christiane: 06 08 64 64 43 .RCS cusset 839586005. Les infos sur les risques auxquels est exposé ce bien, sont disponibles sur le site géorisques-gouv.fr .
Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif du bien
Code postal 03800
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 759 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 286 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 870 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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